遠觀近望:內地地產股不宜沾手

遠觀近望:內地地產股不宜沾手

美國4月份零售數據錄得7個月以來最大升幅,3月份的數據亦向上調升;但與此同時,受到潮濕天氣及高油價影響,客戶減少,全球最大百貨零售公司沃爾瑪公布的首季業績差強人意,兩項完全相反的事實,令大家對美國經濟增長步伐再感疑惑,美股受壓。但筆者對美國零售業前景仍具信心,正如較早前所指,上月公布的3月份零售數字較預期相差很遠,但只是一個月的數字,現已向上調整,4月份更出現明顯增長。隨着夏季來臨,油價下跌,預期市民增加消費下,零售業將會好轉,大家對美國經濟毋須太悲觀。
美股上周四下跌,對港股構成壓力,加上長假期在即,拖累上周五恒指下跌101點,收報13866點,整周跌幅為166點,成交雖回升至138億元,但仍屬偏低,主要藍籌變動不大。恒指服務公司收市後調整成份股,以兩隻成交量較活躍的新世界(017)及信置(083)代替兩隻交投冷清的會德豐(020)及恒發(097)亦屬合理,應能令恒指更具代表性,反應了本港地產市道活躍下,地產股仍具一定吸引力。
本港樓市轉活,但過往數年發展一向蓬勃的國內樓市,則出現重大打擊。筆者在上月底曾建議投資者減持內地地產股,言猶在耳,內地日前再度出手打壓過度熾熱的樓宇炒賣活動,此類股份再急跌。正如筆者當日所言,內地樓價近年來的上漲,實有高處不勝寒,若政府再不出手調節,必會出禍。故此,調控從民生角度來看誠屬好事,對長遠發展有利。
當然,現時內地地產股的投資氣氛甚差,故上海復地(2337)雖被納入大摩中國指數,本屬利好消息,但考慮到現時的投資大氣候,短期股價表現實難以樂觀,投資者現階段仍不宜沾手此類股份。
連敬涵 信誠證券聯席董事
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作者連敬涵為證監會持牌人士,本文所提及之上市法團,作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。