美國4月份零售數據錄得7個月以來最大升幅，3月份的數據亦向上調升；但與此同時，受到潮濕天氣及高油價影響，客戶減少，全球最大百貨零售公司沃爾瑪公布的首季業績差強人意，兩項完全相反的事實，令大家對美國經濟增長步伐再感疑惑，美股受壓。但筆者對美國零售業前景仍具信心，正如較早前所指，上月公布的3月份零售數字較預期相差很遠，但只是一個月的數字，現已向上調整，4月份更出現明顯增長。隨着夏季來臨，油價下跌，預期市民增加消費下，零售業將會好轉，大家對美國經濟毋須太悲觀。
美股上周四下跌，對港股構成壓力，加上長假期在即，拖累上周五恒指下跌101點，收報13866點，整周跌幅為166點，成交雖回升至138億元，但仍屬偏低，主要藍籌變動不大。恒指服務公司收市後調整成份股，以兩隻成交量較活躍的新世界（017）及信置（083）代替兩隻交投冷清的會德豐（020）及恒發（097）亦屬合理，應能令恒指更具代表性，反應了本港地產市道活躍下，地產股仍具一定吸引力。
本港樓市轉活，但過往數年發展一向蓬勃的國內樓市，則出現重大打擊。筆者在上月底曾建議投資者減持內地地產股，言猶在耳，內地日前再度出手打壓過度熾熱的樓宇炒賣活動，此類股份再急跌。正如筆者當日所言，內地樓價近年來的上漲，實有高處不勝寒，若政府再不出手調節，必會出禍。故此，調控從民生角度來看誠屬好事，對長遠發展有利。
當然，現時內地地產股的投資氣氛甚差，故上海復地（2337）雖被納入大摩中國指數，本屬利好消息，但考慮到現時的投資大氣候，短期股價表現實難以樂觀，投資者現階段仍不宜沾手此類股份。
連敬涵 信誠證券聯席董事
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作者連敬涵為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。