恒基地產（012）與爪哇控股（251）的上水御皇庭，雖然發展商強調近日未有再出售單位，本報昨接獲讀者郭先生投訴，指上周四向發展商入票兩張，並於周日下午在粉嶺中心售樓處現場，與駐場營業經理潘漢雲協議，以呎價3000元購入2座5至10樓的507方呎細單位，及以呎價3100元選購776方呎大單位，準備起程往中環辦手續之際，經理突通知不能以商議好的價錢出售，惟有「打退堂鼓」。
及後，職員又通知可出售2座3樓507方呎A、H單位，但呎價分別為3000及3200元；或選購1座5樓A或H室，呎價逾3100元，但須於當晚12時前辦理買賣手續。郭生認為發展商「坐地起價」，最終未有交易。
恒基地產營業部副經理林達民回應，該盤計劃短期內採較大規模內購，原不打算分散出售，見該準買家誠意可嘉，遂以較貼近其「心水價」推介其餘單位，商談過程或產生誤會，才導致該讀者不滿。