香港房屋協會為非牟利機構，與《蘋果日報》合辦本欄，逢星期一刊出，講解有關私人樓宇管理及維修問題。房協最近推出「樓宇管理維修綜合計劃」，為私人樓宇提供全面協助，歡迎讀者來信查詢。
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讀者莊女士居住在一幢多層大廈，大廈剛成立業主立案法團，法團經過商討後，希望為大廈制訂一個環保管理計劃，現查詢應如何推行綠色物業管理？
房屋協會答：法團首先要確定大廈在環保方面需改善的問題，同時收集各業戶意見，然後制訂附有指標及推行時限的環保計劃，最後進行宣傳，並定期監察與檢討成效。
要將環保概念引入物業管理，法團可考慮以下措施：
‧減少廢物－透過布告板向業戶提供一些減廢建議，例如鼓勵業戶自備購物袋及使用可充電的電池等。
‧廢物回收再用－為減少浪費及宣傳循環再用觀念，可與綠色團體合辦舊電器或舊衣回收等活動。
‧廢物分類－在公眾地方設置廢物分類回收箱，業戶可把廢紙、鋁罐及膠樽分別投入不同顏色的回收箱，再安排回收商定期收集。
‧節約能源－使用能源效益較高的螢光燈，如以慳電膽取代普通燈泡，以電子鎮流器取代電磁鎮流器。在電燈使用率偏低地方，安裝時間器或感應器。
‧噪音控制－如發現大廈內有業戶經常發出噪音，應作適當勸喻或警告。
‧空氣污染控制－留意垃圾房門應常關好，垃圾桶必須蓋好，減少產生氣味的源頭。
‧綠化環境－在大廈內多種一些長青植物。
綠色物業管理不但能減少對環境造成破壞，亦可節省營運開支，並能改善大廈的環境質素。
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