【本報訊】國務院繼上月在個別城市推出新一輪宏調措施遏止樓價上升過快後再度出手，並將宏調範圍推展至全國。新措施包括禁止樓花轉讓，樓宇在兩年內轉手要徵稅等，以遏止炒風。內地地產股昨日個別發展，首創置業（2868）及百仕達（1168）跌半成，但北京北辰（588）、世茂中國（649）及恒基中國（246）不跌反升。
國務院向建設部、發改委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局及銀監會7個部門，發出「關於做好穩定住房價格工作的意見」，提出多項打擊樓市炒風措施，包括自6月1日起，嚴禁樓花轉讓；對購房不足兩年轉手的投資者，按銷售價繳付營業稅；同時限制發展商囤積地皮及利潤。
建設部副部長劉志峰表示，近兩年樓市急升的原因眾多，一是大量資金湧入樓市，二是地區投機炒作嚴重，三是商品住房供應結構不合理，中低價位普通商品住房及經濟適用房供應不足，抬高了平均價格，四是部份城市盲目拆建，帶來大量被動需求，五是市場秩序混亂，少數發展商及中介機構利用市場訊息不透明，抬高樓價誤導市場。他指出，這些問題如不及時解決，可能演化成全局性問題，影響宏觀經濟穩定。
對於連串房地產宏調新措施，中信泰富（267）主席榮智健認為，中國經濟增長達9%，而且宏調已非第一次，內地對居住需求仍存在，在土地供應有限下，內地房地產仍是一項好投資，新措施對該公司的地產業務應不會帶來影響。
中原（中國）董事副總經理陸成表示，新措施主要對一些實力不足，資金不充裕的發展商帶來衝擊，預期市場會逐步汰弱留強，有利樓市更健康發展。新措施對近年積極拓展國內業務的香港發展商更有利，因為一般港商資金充裕，加上他們都是以正常途徑取得土地，並以分期形式開發，新措施令他們可在更合理的環境及條件下，取得優質土地。