樓市動向

樓市動向

香港 會景摸頂貨貶值逾半
▲中原陳漢奇表示,灣仔會景閣高層10室,1586方呎,剛以980萬元易手,呎價6179元。原業主於97年7月以2250萬元購入,單位貶值56.4%,蝕1270萬元。
▲港置廖頌聲表示,薄扶林富林軒低層D室,916方呎,以355萬元成交,呎價3876元。
▲美聯梁國樑稱,渣甸山白建時道嘉鵬園D號屋銀主盤,3642方呎,成交價3228萬元,呎價8863元,較市價低12.8%。

九龍 柏景自製相連戶易主
▲利嘉閣馮樹勳稱,大角嘴柏景灣錄得自製相連單位成交,9座中高層E及F室,面積1263方呎,以673萬元成交,呎價5329元,造價較屋苑的原則相連單位低25%。
▲美聯林小燕說,藍田滙景花園5座高層C室,680方呎,成交價265萬元,呎價3897元。
▲中原廖智佳說,何文田帝景峰帝景居5座高層,886方呎,以500萬元成交,呎價5643元,買家為外區換樓客。
▲中原何保明表示,土瓜灣傲雲峰2座中高層G室,682方呎,剛以294萬元成交,呎價4311元。原業主於去年以197萬元購入,獲利97萬元,49.2%。

新界 碧濤花園兩層有客洽購
▲華懋售樓部經理吳崇武表示,沙田碧濤花園翠柏閣,目前接受準買家以全層形式圈貨,一層總面積6565方呎,中層呎價5500元,即全層售價3600萬元,本月底正式開售,下周將公布付款安排,並於18樓設示範單位。中原表示,有投資客擬斥7000萬元洽購2層,美聯首3名買家送總值7.5萬元按摩椅。
▲大埔寶馬山花園7座低層E室,1010方呎,作價367萬元,每呎3634元。中原鄧癸興表示,原業主於00年以325萬元購入,持貨5年獲利42萬元,買家為屋苑換樓客。
▲利嘉閣徐子豪表示,沙田濱景花園5座低層H室,681方呎,作價228萬元,每呎3348元,屬市價,原業主於95年以185萬元購入,轉手升值23.2%,賺43萬元。

維景灣畔貨尾去三伙
▲美聯郭玉滿表示,將軍澳維景灣畔銷情受惠於同區新盤君傲灣熱賣,4個貨尾單位一周內售出3伙,包括一個相連單位,呎價5200元。現僅餘最後9座53樓D室待售,面積683方呎,發展商意向呎價5000元。