【本報訊】樓市再現升勢，二手市場變成投資者樂園。美聯物業表示，當中以樓價較低的新界區較受投資客追捧。今年首4個月，新界區物業投資比例達18.5%，較港島及九龍區分別13.8%及13.6%高。不過，隨着5及6月新界區新盤供應重上逾2000宗水平，投資者將轉投一手，料推動一手成交升42%至逾2000宗，二手則跌15%。
美聯物業董事布少明表示，新界區樓價相對市區低，4月份新界區平均二手呎價2742元，較市區的4269元低近36%。數據顯示，新界區二手成交比例佔整體成交，由去年第四季37.5%，升至今年首季的41.8%。
布少明相信，由於今年2及3月新界區全無新盤供應，令購買力轉投二手市場，隨着5及6月新界區有2081伙新供應，料次季一手成交會好轉。
踏入第二季，投資者開始換貨，沽出手上單位，將資金轉投新盤市場，預期投資者入市新盤比例，由過往平均約10%增至20%，個別則達30%。
集團數據指出，首4個月投資者購入新界區物業中，二手佔91.1%，一手僅為8.9%。其中，13%投資者已沽出物業，不少獲利幅度逾10%。