【本報訊】新世界發展（017）將軍澳君傲灣昨天次輪內購，單日售出400個單位，平均呎價4600至4700元，連同上周首輪內購賣出600伙，共沽出1000個單位，套現35億元。市場隨即出現30餘個二手放盤，叫價調高10至15%，截至下午6時，共錄得6宗二手成交，賣家平均獲利約7%。
新世界發展營業及市務總監何伍燕榆表示，預計全日可賣出400伙，暫未有計劃加推，餘下400伙留待公開發售，日期及售價稍後公布。昨天售出的單位，平均呎價4600至4700元，已加價兩次，每次3%，較首批內購高約6%，預計稍後公開發售單位，仍有條件加價3%。她表示，買家七成以上選用建築期付款，不過相信以用家為主。
由於買家日前已透過代理預先配售單位，昨日依時到場落實簽約手續，現場秩序良好。雖然早上受天雨影響，開售時間由上午9時延至10時開始，最終仍能夠在傍晚7時完成所有簽約手續。地產代理監管局昨派員到場，並讚揚發展商安排理想。
雖然發展商認為君傲灣未現炒風，不過昨天售出的400個單位，近一成單位隨即在二手市場放售（見表），叫價較購入價高逾一成。市場即日錄得至少6宗二手成交，較購入價平均高約7%。美聯區域營業董事郭玉滿表示，一位活躍區內的投資者，昨天斥資1000餘萬元購入君傲灣4伙，其中3伙即時轉售，單位升值5至12%不等，合共獲利59萬元。
中原將軍澳營業董事譚桂貞表示，受君傲灣銷情理想刺激，區內業主相繼反價及封盤，反價幅度由2至10%，封盤比例3至12%。其中維景灣畔反價幅度最大，封盤情況亦最嚴重，不過仍有買家願意追價入市，以333萬元購入2座中層F室，676方呎，每呎4926元，較市價高近兩成。
