樓市復甦，買賣成交急升外，炒賣情況亦再度出現。近期樓市不斷錄得短炒獲利個案，尤以供應較短缺的豪宅市場，廣受投資者追捧。不過，新鴻基地產（016）副主席郭炳江認為，短炒個案所佔的比例仍偏低，樓市炒風未現。
郭炳江表示，大部份一手住宅，投資者能短炒售出單位比例仍然合理。「超豪宅（短炒）比例唔高，可以話係低。」他說，該集團旗下新盤如荃灣爵悅庭、油麻地窩打老道8號及鴨脷洲深灣軒，亦未有出現炒賣情況，投資者比例屬健康。
至於近期熱賣的尖沙嘴凱旋門，郭炳江承認確實有投資者轉手獲利的個案，但指該盤已累售900個單位，短炒個案不足100伙。他又指出，豪宅物業最初售價一般較便宜，有個別單位較搶手，相對剛開售價錢有升幅，才會出現短期內成功轉售的情況。
雖然發展商指樓市炒風不嚴重，但中原地產研究部數據指出，今年4月，以確認人身份轉售（俗稱摸貨）的二手住宅買賣錄498宗，較3月的330宗攀升51%，為過去10個月以來最多宗數的月份。摸貨量最高為將軍澳蔚藍灣畔，有91宗；長沙灣宇晴軒則有47宗。