【本報訊】新盤市場再轉熱鬧，正當新世界發展（017）的將軍澳君傲灣，展開次輪內購前夕，新鴻基地產（016）的荃灣爵悅庭東爵軒，昨晚搶先內購，首個半小時售出100伙。市場估計整晚可望售出近200伙，呎價約5100元。另一邊廂，君傲灣昨繼續透過代理預先配售單位，在今日開售前料配售約500伙，加推單位加價3至5%。
尖沙嘴豪宅凱旋門開賣後，中細價物業出現「渴市」情況，焦點新盤君傲灣，上周首輪內購迅速賣出600伙，今日第二輪內購。
新世界發展營業及市務總監何伍燕榆表示，該盤日前已向代理「派貨」，截止昨午4時，派出近30層單位，市值約10億元。其中加推的20層，已加價3%，呎價約4600至4700元。集團會視乎反應，料會再加推20層約200伙配售。市場估計，派出的500伙單位可望獲配售，今日落實簽約手續。
何太坦言，該盤是次銷情較預期理想，相信是樓市氣氛好，及近期中小型單位較渴市所致。而且，該盤設有建築期付款，即樓花期內買家只須分段付樓價5%作首期，博樓價上升，轉售圖利。何太估計，使用該付款買家「起碼七至八成」，但認為「只是小部份買家打算炒作，不算嚴重」。
設於現址的售樓處，昨參觀情況人頭湧湧。發展商指出，昨日人流逾1.6萬，多間代理派員在樓盤一帶推銷，於場內場外以「唔使供住」的建築期付款作推銷口號。買家黃小姐則指出，以呎價4300元購入1座低層F室，買入後「先覺得唔係咁值」，立即放售，希望賺到10%。
至於，同樣主攻中小型單位的荃灣東爵軒，日前透過代理「圈貨」配售後，昨晚通知代理與買家前往辦理簽約手續，落實發售。該盤昨晚7時開始發售，新地表示，首1個半小時售出100伙。
市場消息指，推出樓層介乎11至37樓，呎價介乎3800至5600元。普遍買家選用樓價70%首2年只供1厘利息計劃。
中原地產分行經理余俊文表示，部份向隅買家轉投同區二手市場，愉景新城9座高層F室，805方呎，昨以350萬元售出，呎價4348元。
