【本報訊】新盤市況持續升溫，發展商趁勢開盤。新鴻基地產（016）的荃灣爵悅庭全新座數東爵軒，昨突擊以全層「圈貨」方式，推出7層涉及63伙供代理配售，市傳最快今明落實簽約。新地與長實（001）發展的長沙灣宇晴軒「海翡翠」新貨，則計劃明日展開次輪內購，同樣計劃周日前進行第二輪內購的將軍澳君傲灣，三盤逾1500伙本周齊湧出市場。
新地昨午公布下周公開發售爵悅庭詳情後，傍晚已急不及待向四間代理派貨。據知，分派層數位於11至20樓，代理行先行為買家配對單位。除該7層單位外，各代理行昨日已替餘下的買家，以全層形式「圈貨」，今午將買家的出價交予發展商，料今明可落實成交，正式內購。據了解，市場累收500票。
新地代理執行董事周國賢表示，東爵軒本月14日公開發售，首批16伙，分布46及47樓，496至873方呎，售價292.68萬至516.72萬元，平均呎價5472元（另即供減2%）。相對南、西及北爵軒近期售出的高層單位呎價約5000元，東爵軒略高9.4%，扣除座向因素，物業屬市價開盤。
周氏說，公開發售前視乎市場反應進行內購，東爵軒整幢物業的入場費，預計為200萬元，以最細單位496方呎計，呎價最低約4032元。另外，物業早前與東亞銀行合作推出的按揭計劃延至東爵軒。
另外，為推動租客入市，長實高級營業經理郭子威表示，宇晴軒「海翡翠」新設租客變業主計劃。內購期間，來自深水埗、美孚及大角嘴一帶租客，持有效租金證明文件選購該座單位，可按月獲租金回贈，3房單位每月回贈1.5萬元，4房或相連戶，回贈3萬元。
郭子威指出，該座有機會明日次輪員工內購，推出少於20伙，暫不加價。本月中進行公開發售，屆時首推2房，3房，加價7至12%，相連戶加價逾10%，呎價逾7000元。該座頂層複式有2準買家出價每方呎逾1.6萬元洽購。