南方城市如深圳及廣州，因住宅以用家主導，相對發展得平穩健康，面對中央政府施行的一連串打壓樓市過熱措施，廣州市炒作中小型單位的炒家，上月有約五成願減價求脫手，減幅約5%。
美聯中國廣州總經理陳志雄指出，廣州區房地產市場仍以用家為主，約五成炒賣中小型樓的短線投機者，有見於中央陸續推出宏觀調控政策，開始減價沽貨，但該批炒家只佔整體市場約5%。
另外，美聯中國廣州區域董事許萬里認為，深圳物業買賣雙方都極了解市場走勢，並未見盲目投資情況。
據深圳市政府剛公布今年首季房地產銷售統計顯示，整體樓價較去年同期升11%，成交量升13%，其中二手交投量升逾20%，反映快速發展的二手市場，紓緩市場新供應不足壓力。