禮頓山5年升值52%
劍橋道6號5680萬易手

【本報訊】五一假期市場錄得多宗豪宅成交，其中九龍塘劍橋道6號屋地，剛以5680萬元成交，呎價創窩打老道以東屋地97年以來新高，原業主持貨不足半年易手，勁賺880萬元。

屋地呎價超越97年
中原九龍豪宅聯席董事梁瑋麟表示，劍橋道6號佔地3900方呎，以最高地積比率1.8倍計，重建後樓面面積7020方呎，成交呎價8091元，突破該地段97高峯期時，樓面呎價7998元的最高成交紀錄。現址前身為亞洲辦館，由3900方呎地舖、2793方呎地庫及851方呎入則閣樓組成，總面積7544方呎。原業主為投資者，去年11月以4800萬元購入，至今年2月才完成交易，持貨不足半年物業升值18.3%。買家購入後擬修改地契用途及補地價，重建後自住。
另外，跑馬地禮頓山8座高層B室，1611方呎，連車位以2200萬元易手，呎價13656元，利嘉閣禮頓山分行經理陳欽豐表示，原業主於00年以1450萬元購入，單位5年間升值52%，勁賺750萬元。

陽明守1年賺350萬
中原山頂南區聯席董事吳文忠表示，大潭陽明山莊錄得呎價近萬元成交，7座高層47室，1860方呎，作價1850萬元，每呎9946元，原業主去年中以1500萬元購入，持貨1年賺350萬元。