【本報訊】今年內兩鐵多個大型發展項目將陸續推出市場，地鐵公司（066）繼年初推出將軍澳86區夢幻之城首期發展後，第2期計劃第4季推出招標，涉及共4000個單位，總樓面面積達300萬方呎。
地鐵物業總監何恒光表示，將軍澳86區第2期，由於早前曾改動總綱發展藍圖，目前仍有部份文件準備中，待今年第4季才會推出，但他否認，該項目第2期年底才推出，與九鐵發展項目的推出時間表有關。
事實上，九鐵今年有多個項目推出，除了已邀請發展商遞交意向書的馬鐵烏溪沙站，以及投資額達200億元的西鐵南昌站外，尚有西鐵荃灣西站、屯門及元朗站，準備今年內推出。若地鐵於第4季才推出86區2期，可避免直接與九鐵進行競爭。
86區第2期的發展，位於首期的南面，規模較大，何恒光指出，第2期總樓面面積300萬方呎，可提供4000個單位。相對第1期，住宅樓面面積約146.65萬方呎及2096個單位，第2期住宅部份的規模大近1倍。但何氏說，第2期的發展仍未落實是否一次過招標，抑或再將項目分為兩期推出。
86區首期於今年初招標，由長江實業（001）奪得，總投資額超過50億元，補地價金額23.19億元。地鐵公司於首期招標時，加上替發展商負擔一半補地價金額的條款，何恒光說，第2期會否替發展商承擔補地價，要視乎市場需要，以及發展商的負擔能力而定，目前尚未落實。
另外，夢幻之城規模龐大，除了首兩期外，何恒光指出，整個86區的發展，目前仍維持原有的計劃，分為8至14期發展，但確實的期數仍未落實。