【本報訊】一手市場在兩個新盤早前先後推售後，昨日又趨平淡，單日售出約25個貨尾單位，荃灣爵悅庭佔11個，是昨日銷量最多的貨尾盤。新鴻基地產（016）正部署本月中推售爵悅庭東爵軒，會由代理代收認購票數，及計劃周內公布銷售詳情。另方面，發展商積極銷售該盤另3座貨尾單位。昨日售出單位的平均呎價約5000元。
新地推售東爵軒時，會受華人置業（127）狙擊。華置高級銷售及租務經理柯靄邦表示，公司準備在本月上旬與新地同期推盤，推售爵悅庭毗鄰樂悠居高層單位，售價參考東爵軒定價，因彼此景觀上差異，預計定價會略低於東爵軒。同時該公司正與銀行商討，在是次發售中推出一些九成半按揭優惠計劃。樂悠居現餘600多個單位，公司會保留一半至年底入伙後才推售。
另外，其他一手盤昨日表現一般，信和置業（083）昨日售出大角嘴維港灣5個複式單位，呎價逾6000元。香港興業（480）昨日又售出東涌水藍天2間獨立屋。香港興業市務部經理林紅指出，水藍天至今售出18間獨立屋，套現約4.2億元。市場人士指出，香港興業見水藍天只剩約半數單位，最近每售一間，便即調升下1間的售價，幅度介乎5%至10%。
另外，林氏說，東涌藍天海岸已為現樓的5座，還有約60個貨尾單位，該公司近日已將售價調升3%，預計全數可套現約2.4億元。至於現建築中的兩幢高座住宅，該公司正籌備向政府申請樓花預售同意書，但最快應在明年初才推售，該兩幢有逾700個單位。
二手市場方面，3月份曾出現大旺勢後，上月後勁不繼，因加息及樓價急升等原因，多個屋苑成交大跌，如中原地產高級分行經理曾偉堯指出，紅磡黃埔花園及海逸豪園，上月各只60及逾30宗成交，較3月份跌約三成。另美聯物業區域經理劉柏兒稱，鰂魚涌太古城及康怡花園，上月成交量較3月份更勁跌5至6成，各只約70宗及40宗。