【本報訊】樓市持續暢旺，近期推出的新盤，買家入市氣氛熾熱。由新世界（017）及地鐵（066）合作發展的將軍澳君傲灣，經過一輪配售後，昨日有近600伙正式簽約落實成交。代理指出，當中佔半數為投資客，購樓的目的是希望轉售圖利，而非自住。市場即時有20個二手放盤，加價5至15%，並錄得數宗成交。
新世界發展營業及市務總監何伍燕榆表示，昨日截至中午，君傲灣已配售550伙，全日上限推出600個，呎價3600至5500元，平均呎價4500元，售價220萬至560萬元，套現逾19億元。市場指全日售近600伙。簽約程序由上午10時開始，由於發展商本周一已派發價單予各間代理，以全層形式替買家圈售單位，前日開始配售，昨日只是簽約落實。
何太表示，推出600伙後，將不會再加推，待下周公布開售安排，或下周末揀樓。她指出，加推單位將會逐步加價，預計明年中入伙前，平均呎價可調升至5500元，升幅達22.2%，而整個項目1472伙售罄，料可套現48億元。
市場透露，君傲灣買家中佔半數為投資者，並有多宗二手放售。美聯物業區域營業董事郭玉滿表示，資深投資者陳清白購入的15個君傲灣2座中層單位，其中3伙昨日轉售共獲利50萬元。
港置執行董事李志成表示，君傲灣3座中低層F室，602方呎，昨日以233萬元成交，即日再以254萬元轉售，獲利21萬元，扣除轉售使費，賺約14萬元，買賣雙方均為投資者。
中原地產執行董事陳永傑說，昨日已有20個二手放盤，叫價較購入價高5至15%，約為10萬至20萬元。美聯物業區域經理馮國經說，一名投資者以近2800萬購入君傲灣2座10個單位後，隨加價10%放售，較購入價高24萬至34萬元。代理指出，君傲灣售價相對同屬將軍澳站上蓋、並於近期開售的將軍澳豪庭，平均呎價4900元，低逾8%，故吸引不少短炒客入市。