【本報訊】內地宏觀調控對冷却房地產成效未見顯著，今年首季度商品房售價較去年同期升逾一成，迫使國務院「再落重藥」，推出新一輪宏調措施。據新華網報道，國務院總理溫家寶昨日主持的國務院常務會議，研究進一步加強房地產市場宏觀調控。
溫家寶在會上提到，現時地產市場存在房地產投資規模過大、商品房價格上升過快、商品房結構不合理，及樓市秩序混亂等問題，須加強宏調。有關會議提出8項措施，包括運用稅收等經濟手段，透過加強金融監管，要求各商業銀行加強對地產貸款及個人按揭貸款的信貸管理；另加大土地供應調控力度，嚴格管理。
在國務院提出有關措施前，中國銀監會已推出相應措施，《北京青年報》報道，銀監會前日宣布，將對天津、瀋陽、上海、南京、杭州、寧波、青島及重慶8大城市的4家國有商業銀行，及12家股份制商業銀行的房地產貸款，進行全面檢查。該報引述一位商業銀行人士稱，銀監主要是從銀行對房貸風險層面上考慮，預期銀監對樓價升幅過快的城市先出重拳，隨後會是長江三角洲、珠江三角洲及京津地區等更大區域。
引發內地政府加強對房地產宏調，相信是因國家統計局本周初公布，首季度全國商品房平均售價，較去年同期升12.5%，其中住宅更升13.5%，增加7個百分點；商舖及寫字樓分別升5.2%及0.9%。
早於國務院提出加強針對樓市的全國宏調前，被指炒風熾熱的上海已率先暫停賣地，上海一幅長和系有份參與競投的浦東新區濰坊新村地皮，在前日拍賣會開始前突然叫停，估計是怕地價被推得過高。
賣地叫停未減長和系發展內地地產意欲，長實（001）宣布，與和黃（013）分別組成兩家合營公司，各持50%股權，兩合營公司將分別持有長春及長沙地皮，計劃發展住宅及商用物業，總投資額8億元。
長實表示，長春合營公司投資總額及註冊資本為4.12億元及1.44億元，地皮面積82.7萬方米，位於長春淨月潭旅遊經濟開發區，地價2.81億元（人民幣．下同）。長沙合營投資總額及註冊資本則分別為4.13億元及1.49億元，長沙地皮使用權代價為2.92億元，地皮面積55.67萬方米。