蘭西情報課:<br>五一招內地客代理辦睇樓團

蘭西情報課:
五一招內地客代理辦睇樓團

內地五一黃金周就快到,預期會有大批內地客嚟港消費,美記同港置,再度安排內地客睇樓團,推動本港樓市成交。
美記執董陳坤興話,今年會集中帶客睇二手樓,包括鴨脷洲深灣軒、紅磡海名軒同埋海逸豪園、馬鞍山海典居,以及屯門卓爾居,單位有平有貴。
佢補充話,開辦睇樓團,係等啲內地客可以感受一吓香港樓市嘅熱鬧氣氛,同埋見識港人買樓模式。
另外,同系香港置業,董事翁銓澤話,佢哋過去一個禮拜,向一百名透過港置睇樓嘅內地客,做問卷調查,發現六成半有意喺香港買樓,比舊年嘅四成半為多。當中逾五成半,想買新樓嚟投資。難怪港置周日辦嘅睇樓團,第一個選擇係薄扶林貝沙灣一手樓啦!

恒基搵美記釣大魚
賣咗幾年都未賣晒嘅中半山富滙豪庭,又有新花樣,今次搵美記做獨家。
美記何銘培話,第一座賣剩一半,重有二十一伙,二千五至二千七百呎,呎價萬八起,平均每呎兩萬,入場費四千五百萬。
發展商恒基一直惜售呢個盤,早喺○一年初部署發售,不過市道弱,恒基又唔肯平,個別單位惟有轉為出租。結果年幾之後,先至賣出首個單位,都算經典。不過,當日呎價一萬二千五,以當時市況而言,算係天價,可見恒基貫徹鐵價不二賣樓策略。
美記早排幫電盈賣出一幢薄扶林貝沙灣,值十億,今次呢半幢富滙,約值十億至十一億,恒基係咪都想美記幫佢搵一個客買晒全部單位呢?

澳門人五成半睇好樓市
就最近澳門熱門消息,提高投資移民門檻,中原澳門做咗一次電話訪問,喺八百六十個回覆中,發現四成九認為,唔會影響樓市,樓價會繼續上升,僅得一成二認為,會使到內地移民客減少,拉低樓價。
對於路環、氹仔金光大道計劃,五成半受訪者認為,消息可以刺激樓價上升,兩成三相信,可以令樓市鞏固。
對於未來三個月樓市走勢,五成半看升,三成三相信平穩,看跌嘅只有一成二。
另外,早排喺濠江設立據點嘅仲量聯行,噚日發表樓市報告,指今年首季澳門整體住宅樓價上升七巴仙,優質住宅可達一成。
高級住宅,回報率只得三厘至三厘半。

小本投資者工廈尋寶
旺舖、豪宅、甲級寫字樓,價錢普遍炒到天咁高,投資者倒不如諗吓比較冷門嘅工廠大廈。
好似葵涌金基工業大廈,有件中層G室,一千四百呎,中記話,有個投資者以六十八萬六千,連租約買入,每呎四百九十,全包月租七千五百,回報率有成一分三咁高,就算扣番雜費,都有超過九厘回報,同一般住宅只有三四厘比較,真係好吸引。
睇番紀錄,發現呢幢工廈最近四個月,造價升三成六,高過一般投資物業。小本投資者,其實不妨喺啲空置率低嘅工廈度尋吓寶。
電郵地址:[email protected]

薄扶林貝沙灣

恒基富滙豪庭首次以獨家代理促銷,難怪美記總動員,出席簽約儀式。