鑑於將軍澳君傲灣開賣，售價高於二手，刺激同區放盤業主心雄，出現不少封盤情況。因購買力流入一手市場，中原地產指出，本月將軍澳區二手成交迄今錄得約280宗，相對上月同期，大幅減少55%。
隨着君傲灣推出，將軍澳區主要二手屋苑本月成交量應聲下跌。中原地產資料指出，當中以樓齡最新的蔚藍灣畔最受影響，本月僅錄得40宗成交，較上月同期急降64.3%；將軍澳中心只得30宗，跌幅達56.5%。
中原地產分行經理張鎮邦解釋，因區內有新盤推出，已有約5%二手放盤業主封盤，加上購買力轉投新盤，令二手交投放緩。不過，成交價未有因此回落，君傲灣以高出同區二手價推出，反而帶動二手屋苑造價上升，區內7個主要屋苑的呎價，較上月已升2.4至9.1%。
張氏預期，本月將軍澳區二手成交量受新盤影響，整體料下跌30%，至約300宗；但成交價全月可望有10%升幅。