鑑於將軍澳君傲灣開賣,售價高於二手,刺激同區放盤業主心雄,出現不少封盤情況。因購買力流入一手市場,中原地產指出,本月將軍澳區二手成交迄今錄得約280宗,相對上月同期,大幅減少55%。
隨着君傲灣推出,將軍澳區主要二手屋苑本月成交量應聲下跌。中原地產資料指出,當中以樓齡最新的蔚藍灣畔最受影響,本月僅錄得40宗成交,較上月同期急降64.3%;將軍澳中心只得30宗,跌幅達56.5%。
中原地產分行經理張鎮邦解釋,因區內有新盤推出,已有約5%二手放盤業主封盤,加上購買力轉投新盤,令二手交投放緩。不過,成交價未有因此回落,君傲灣以高出同區二手價推出,反而帶動二手屋苑造價上升,區內7個主要屋苑的呎價,較上月已升2.4至9.1%。
張氏預期,本月將軍澳區二手成交量受新盤影響,整體料下跌30%,至約300宗;但成交價全月可望有10%升幅。