【本報訊】受二手市場交易增加及農曆年後季節性因素刺激，金管局公布最新的住宅按揭調查顯示，3月份認可機構新批出貸款額，大幅增加44.8%，至190億元，是03年3月以來的最大增幅，其中涉及二手市場交易貸款大增57%。銀行界表示，4月份的二手市場交易貸款，相對較淡靜，仍須觀察一段時期，才能定斷新批貸款大增是否成為趨勢，但隨着樓價穩步上升，相信二手市場交投會持續暢旺。
3月份新批出的貸款中，來自轉按貸款增幅為41.7%，新批貸款中，利率以低於最優惠利率超過2.5厘批出的貸款，增加至93.7%。
由於新批貸款以二手交易帶動，故未償還按揭貸款總額僅增加0.3%至5332億元。期內新取用貸款額增加6.5%至136億元，按揭拖欠比率進一步從0.33%降至0.29%。
星展銀行（香港）零售銀行業務總監張耀堂表示，3月份新批貸款數字大幅飆升，一方面顯示二手交投蓬勃，另外在市場競爭激烈下，當中可能夾雜了一宗貸款向多間銀行重複申請，以爭取最佳條件的情況，故實質增長要到4月份的新取用貸款才反映出來。他相信，下次公布的新批貸款數字，未必再錄得3月份的大幅增幅，但從平均批出貸款金額上升看，預期在樓價穩步向上及經濟增長的情況下，全年計二手市場新批貸款將有增長。
永隆銀行（096）業務拓展部主管潘德球認為，2月份適逢農曆年假，整體工作天較少，故二手市場交易累積反映在3月份的新批貸款增幅上，4月份的二手市場交投較為淡靜，現暫難評論本月新批貸款表現如何。