【本報訊】二手價格持續上升，個別屋苑過去3個月升幅高逾三成，銀行連番加息，正好為樓市降溫，交投亦持續下跌。香港置業資料指出，全港44個屋苑，剛過去的兩天共錄得288宗成交，整體成交量較對上一周下跌6.5%。但個別地區，如長沙灣昇悅居及泓景臺，受惠於附近的宇晴軒第6座推售，轉手增加。
香港置業資料研究部指出，二手成交量，以九龍區的跌幅最細，過去兩天錄得157宗，較前周下跌4.3%。港置助理區域經理黃偉文說，當中以長沙灣四盤，昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天的二手交投最暢旺，較前周上升4至20%。
其他將有新盤推出的地區，二手成交量亦不俗，其中荃灣爵悅庭東爵軒將開賣，該盤過去兩天有7宗二手成交，較前周多1宗，呎價升2.4%至4200元。
不過，缺乏新盤帶動的地區，二手交投仍然淡靜，港島區便由前周的52宗，回落至43宗，跌幅逾17%。熱門屋苑如鰂魚涌太古城、南豐新邨及西灣河鯉景灣，跌幅同為20%。
港置執行董事李志成指出，目前的樓市氣氛仍受加息因素影響，二手放盤業主，亦有因此大幅減價求售，另方面，凱旋門及個別即將開售的新盤，消化市場購買力，令二手成交未見全面回升。但短期內未必會再加息，李氏預計，二手成交量可望回穩。
中原地產則指出，剛開售的新盤銷售成績理想，減低加息的負面影響，據該行統計，十個二手屋苑，共錄得71宗成交，較前周多逾60%。
另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月份截至21日，土地註冊處共錄得8935宗二手買賣登記個案，預計全月達1.1萬宗，可創97年7月後新高。但預計，5月份註冊量將回落三成，至7000多宗。
