【本報訊】發售短短一周即套現逾百億元的尖沙嘴凱旋門,發展商新鴻基地產(016)昨安排新地會會員認購預留的中低層單位,昨日售出90個單位,套現近10億元。
新地兌現早前對新地會星級會員的承諾,特別保留78個凱旋門中低層單位讓會員認購,上周接獲逾千個認購登記,並安排於昨日揀樓,最後新地公布截至昨日6時,連即日加推,共售出90個單位,平均呎價約1.1萬元。其中買家謝先生指,由於所購單位下半年才「上會」,暫未定自用或投資。另現居北角豪廷峯的阮先生,會購買一個2房單位給兒子,因會一筆過付款,故按揭利率變動不影響他置業的決定。
新鴻基地產代理執行董事雷霆表示,該盤餘下的約150個單位,雖有意保留至入伙後才推售,但期間也接受買家出價洽購,但定價一般都要再調升5%至10%。連昨日售出單位在內,該盤已售逾900個單位,套現約120億元,用家佔七成。至於該盤個別單位呎價逾3萬元,他指此類極少數人可負擔的成交,並不意味樓市已有出現泡沫現象,「呢類單位就好似珍珠翡翠鑽石咁,係買嚟收藏」。
另外,華人置業(127)高級銷售及租務經理柯靄邦表示,上水邁爾豪園售出11間獨立屋,平均呎價5100元,套現約1.7億元。據市場透露,昨日售出的3間屋中,其中68號屋,面積2693方呎,成交價1250萬元,呎價4642元。
至於香港興業(480)接受買家出價洽購的東涌水藍天,市場指,發展商昨日又再接獲5個買家洽購,但至今發展商仍未接納任何洽購個案,估計最快明日才有結果。另新世界發展(017)的將軍澳君傲灣,代理正自行代發展商收票,但該盤最快在本周尾才有機會推售。
此外,據中原地產研究部統計顯示,本月至上周四止,因上月一手市場集中賣貨尾,故2000萬元以下的一手樓只得584宗買賣合約登記。