【本報訊】繼拆售旺角商場Chicの堡，華人置業（127）旗下商場近日再有新動向，消息人士透露，現時由崇光百貨以包大租形式承租的銅鑼灣怡東商場東角駅，將於今年10月底約滿全面撤出，華置計劃把商場翻新再分間出租，地產界人士估計租金收益最少增加30%。
消息人士表示，東角駅租戶最近接獲通知，業主華置將不再續約，租戶須於10月底租期滿後遷出，現時部份租戶已積極在同區尋找舖位。
資料顯示，東角駅共52413方呎，早年一批過租予崇光百貨，崇光再分租，其後包裝成為年輕人潮流商場。
地產界人士估計，東角駅經過翻新及重新包裝，平均租值可上升30%以上，現時同區商場平均呎租約80至100元。
近年零售業受自由行帶動，核心旺舖租值不斷飆升，華置亦積極研究透過重組租戶組合，提升整體租金收益。地產界人士透露，尖沙嘴新港中心2樓，原由蓮花桑拿租用的2萬餘呎舖位，已分間為2個舖位，由時裝連鎖店合共以每月約80萬元承租，其中一個租戶為新港中心舊租客I.T，新呎租較舊租約高近一倍。
據I.T招股上市資料，該集團早前已向華置承租新港中心低層地下、1樓及3樓近10個舖位共逾3萬方呎，面積由318至1.25萬方呎，其中不少是03年舖市低潮期間承租，個別呎租低於20元，較最近承租的舖位租金低近一半。I.T承租的新港中心舖位，一般協議若每月營業額的12%較協議租值為高，則以營業額12%作為租金計算。
據了解，I.T近年營業額頗為理想，故成功向華置洽租更大樓面，成為新港中心最大租客。