【本報訊】美國聯儲局最快下月3日再度加息，儘管消息已屬市場預期之內，但為紓緩利率上調影響市民入市意欲，發展商夥銀行提供針對利率上調的樓按計劃作應變。長實（001）與新鴻基地產（016）的長沙灣宇晴軒，即將推售的第6座「海翡翠」，除設有定息、定額付款外，正與銀行磋商，提供超低息及以同業拆息計算的樓按計劃。首批開售單位，呎價低於7000元。
針對中小型住宅買家對利率走勢較敏感，長實高級營業經理郭子威表示，剛定名為「海翡翠」的宇晴軒第6座，設有定息定額供款外，正與銀行洽商提供超低息及以同業拆息計算的供樓計劃，詳情待公布。
該座全幢300伙，最快下周員工內購，隨後公開發售。首批單位集中3房及相連戶，入場費逾400萬元，呎價低於7000元。3房732至759方呎，相連戶1275至1475方呎。
宇晴軒總數6幢住宅，迄今累售1800伙，套現50億元。03年底首度發售的第1期，平均呎價3500元，今年初開售的第1座御峰，平均呎價上調至5300元，升幅51%。郭子威指，造價上調除了跟隨大市向上外，主要是座數及景觀有別。
中原地產營業董事林偉文表示，一名製衣商人有意斥資2億元，大手買入該座20套相連戶。本月至今，宇晴軒錄得60宗二手成交，呎價5200元，部份業主看好後市，反價10%至20%。
另外，今個月內提供定息樓按的樓盤，有長實九龍塘畢山一號，首年定息0.88厘；而九龍建業（034）的九龍城栢德豪廷則提供首年定息0.99厘。
受按揭利率上調影響，利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，本港主要50個大型屋苑，過去一周錄得321宗成交，較對上一周413宗跌22%，成交連跌5周，相信是投資者因加息減慢入市所致。