華潤置地（1109）原日董事總經理王印，今年起升任主席，在其署名的首份業績報告中，定下財務目標，5年後將營業額提高到80億元，並將淨資產回報率提高至雙位數字，在內地政策仍在冷卻地產中，作此預測，反映對經營的信心。
去年營業額24.08億元，若5年達到80億元，相當於每年平均複合增長27%，去年淨資產回報率只是3.68%，不考慮資產增長，如達到雙位數字（起碼10%），即5年後盈利至少4.07億元，平均每年複合增長22%，而去年盈利增長已是90%，本來，所定的目標增長並不太高，但既在冷卻地產中，而有此目標，相信認為冷卻政策對業績無礙。
華潤置地去年盈利1.5億元，較上年增加7130萬元，每股盈利10仙，派息3仙。
營業額去年增長92%，毛利率由7%升至12.9%，雖然銀行按揭條款有所收緊，但以樓宇銷售面積來說，北京市整體增29.1%，上海增37.5%，以銷售額計，則增37.5%及58.8%，反映平均房價上升6.5%及15.5%，成都更升16.4%。
華潤置地發展中的物業，主要在北京及成都，去年有良好銷售，部份於今年完成，今年預售的，除北京及成都外，還有二線城市武漢及合肥。
華潤置地位於上海的土地儲備只有240萬方呎，今年計劃開售30萬方呎，近期上海樓價受壓較大，華潤置地於上海的土地儲備只佔10%，風險較低。
本來集中於北京（原名為北京置地），近年向外發展，但偏於成都，所建的翡翠城排屋，去年推出數天，已售罄首期983個單位，售價更高於管理層預期，今年將計劃提價再售二期1125個單位，至於武漢及合肥兩地，去年才購入地盤，今年下半年已可推出預售。
華潤置地為國家企業，過去曾有批地優惠，現在政策已改為標投，雖已無優惠，但背景雄厚，借貸利率仍可獲政策允許的最低水平，即較基準利率下浮10%，連同港元美元借貸，去年所付貸款利率平均只是3.8%。
華潤置地股價近期由2.05元跌至1.50元，跌幅27%，現價1.54元，PE15.3倍，息率1.96厘，資產折讓43%，已是物有所值，新主席所定目標有吸引，可以趁弱勢收集。
齊明