【本報訊】永隆銀行（096）本周內第二度調高新造樓按利率及降低現金回贈。銀行界認為，按揭利率上升，對樓市影響有限。面對最優惠利率（P）水平不一，滙豐銀行建議由銀行公會旗下技術小組，探討設立按揭利率的可行性。業界則表示，採用甚麼利率基準並非關鍵，最重要是市場認受性及實質利率水平多少，即使引入按揭利率，舊有按揭契約採用的P仍會在市場沿用。
永隆銀行由昨日起，將新造樓按利率從P減2.5至2.65厘，劃一調整至P減2.5厘，現金回贈比率由0.5%至0.7%，劃一為0.5%。永隆業務拓展部主管潘德球相信，銀行會陸續調低現金回贈。
銀行公會主席和廣北對今年本港樓市前景感樂觀，現時供樓負擔仍小，只要樓市維持活躍，按揭息率上升的影響有限。他預期美息仍會加0.75至1厘，料同業拆息仍有上升壓力。對於近期銀行加息「較急」，他認為是資金成本上升影響銀行按揭收益所致。
滙豐銀行執行董事柯清輝接受電視台訪問時說，因應市場變化，可考慮以1至6個月同業拆息，加上反映銀行資金成本的溢價，作為按揭利率基準，滙豐已提交有關建議予銀行公會，旗下小組可進行研究，但滙豐無既定立場。
和廣北表示，昨日公會未有討論按揭利率釐定機制，他認為，按揭利率無論是以P或其他利率為基準，都要考慮市場息率水平、銀行息差及市場競爭等問題。被問及P參差會否造成混亂，他指出，市場存不同利率可供市民選擇，若硬要統一，便是走回頭路。