朗豪坊3層盈保租用

【本報訊】九龍區寫字樓租務需求強勁，租金顯著上升，鷹君集團（041）旗下旺角朗豪坊最新呎租，由上季20元，急升近20%至24元，招租的33萬方呎中低層已租出近90%，最大租客盈科保險（065）已落實租用3層約5.1萬方呎。

中低層租出近九成
地產界人士透露，盈科保險現時租用旺角新世紀廣場，面積逾10萬方呎連大廈命名權，是主要租戶。盈科保險去年開始與鷹君洽租朗豪坊寫字樓，最初承租1層，近月陸續增租，落實樓面28至30樓，成為朗豪坊最大租戶。
據了解，盈科保險原向新鴻基地產（016）租用的上水廣場約8000方呎樓面，早前已退租，計劃將部門遷至朗豪坊，但現時租用的新世紀廣場，則未提出退租。

呎租叫價提高至24元
地產界人士說，不排除盈科保險會繼續增租朗豪坊，取代新世紀廣場作為總部，不過鷹君已表明，不考慮連命名權出租，加上除10至33樓外，暫未推出其他樓層，可見盈科未有落實遷移總部計劃。
此外，友邦保險亦承租朗豪坊約4200方呎寫字樓。
他又說，中原地產九龍舖位部已承租朗豪坊18樓全層，呎租約18元。鷹君對於租務市場樂觀，最近已調高朗豪坊租金叫價到每方呎23至24元，與尖沙嘴區部份的甲級寫字樓，如康宏廣場和永安廣場等看齊，相對新世紀廣場呎租約18元，高近30%。