股市一天升一天跌，前日有不錯的升幅，但因為前晚美國股市跌幅不小，因此昨日港股不得不跌，但跌幅不大，這說明了目前這一個中短期的浪是向上的浪，大市應該還會繼續向上。
滙豐取消樓宇按揭的現金回贈，所謂現金回贈，一般上是用來鼓勵業主轉按，回贈的現金剛好代付律師費。現在，滙豐取消現金回贈也顯示了過去幾年銀行間不斷地鼓勵轉按的行為結束，這可增加銀行的毛利。
凱旋門頂層豪宅以破紀錄呎價31384元成交，是不是說今日香港豪宅價格已全部超越了1997年高峯期？不是的。如果以同一豪宅來比較，今日多數的香港豪宅價格仍然比1997年高峯低，有的低一點點，有的仍有兩成以上的差距，視地點與當年炒賣的瘋狂程度而定，特別是那些假豪宅，在樓市泡沫爆破後，原形畢露，樓價一跌就跌入另一個等級，成為中價樓，中價樓的升幅就很有限，仍遠離1997年的高峯價。
所謂假豪宅，往往是發生在樓市進入瘋狂泡沫期，真豪宅已全進入天價範圍，於是一些本不屬豪宅區地段的新樓盤，就被發展商包裝成豪宅，以超級豪華的會所及電梯大堂來包裝，一眼看去，金碧輝煌，也的確像是豪宅，但當樓市泡沫爆破後，豪宅的定義得重新劃定，地點不夠高貴的「豪宅」就被剔出豪宅榜，樓價上升幅度有限。
凱旋門這個豪宅單位是中原旗下一位女經紀促成的，據報道，單是促成這單生意，就可得佣金百萬，1997年傳媒喜歡追訪的「百萬經紀」又誕生了。要成為「百萬經紀」可不簡單，最重要是能不斷向手上的客戶分析樓勢，與客戶結交成朋友，提供大量「售後服務」，而不是做完一單生意之後就拜拜。
曾淵滄
城市大學MBA課程主任