樓市動向

樓市動向

香港
實業家曉峰置業
▲中原伊惠敏說,內地實業家以820萬元,購入中半山曉峰閣1座低層C,938方呎,每呎8742元。
▲中原謝家哲說,西環寶翠園5座中層E,1409方呎,作價838萬元,每呎5947元。
▲中原張光耀說,鰂魚涌太古城美菊閣高層G,1137方呎,作價680萬元,每呎5981元。唐宮閣高層E,641方呎,作價289萬元,每呎4509元。太古城本月有35宗成交,呎價5100元。
▲中原陳美玲說,鴨脷洲海怡半島本月有25宗成交,較上月同期跌一半。投資者以278萬元購入25座666方呎單位,每呎4174元。業主賺20萬元。

九龍
昇悅居升值近半
▲港置梁志輝說,長沙灣昇悅居1座中層A,659方呎,作價286萬元,每呎4340元。業主賺94萬元,49%。
▲利嘉閣齊民輝說,居於沙田多年的買家,以542萬元購入何文田雅士花園2座高層B,1100方呎,每呎4927元。業主92年以438萬元購入,賺104萬元,23.7%。

君臨呎價14839
▲美聯彭文浩說,尖沙嘴君臨天下2座高層B,461方呎,作價2168萬元,每呎14839元。業主賺288萬元,15.3%。物業本月有6宗成交,呎價13547元。
▲港置黎玉成說,大角嘴柏景灣7座高層H,618方呎,作價317萬元,每呎5129元。業主去年以299萬元購入,賺18萬元,6%。屋苑本月有8宗成交,呎價5488元。

新界
依麗相連戶發售
▲華懋吳崇武說,青山公路依麗小築,尚餘12伙,其中6伙改作3套相連戶發售,2562方呎,售728萬元,每呎2842元。小欖翠景花園,尚餘2伙,2174方呎,售728萬元,每呎3349元。
▲美聯蔡惠娟說,馬鞍山新港城K座中層2室,457方呎,以155萬元成交,每呎3392元,較市價低10%。業主最初叫價172萬元,加息後減價17萬元成交。
▲中原溫錦駒說,將軍澳廣場3A座低層E,606方呎,作價209.8萬元,每呎3462元。買家為外區投資者,回報5厘。
▲港置陳沅婷說,荃灣綠楊新邨S座低層1室,555方呎,以168萬元成交,每呎3027元。屋苑受加息影響,本月僅26宗成交,較上月同期少5%。
▲中原陳韻兒說,火炭駿景園1座中層A,1236方呎,以582萬元成交,每呎4709元,較市價低5%。業主98年以538萬元購入,賺44萬元。

銀禧炒家掃三伙
▲利嘉閣徐子豪說,沙田銀禧花園投資者以552萬元購入3伙,各644方呎,作價167萬至195萬元,每呎2593至3028元。