蘭西情報課:拍戲叻啲 大導賣樓要蝕

蘭西情報課:拍戲叻啲 大導賣樓要蝕

淺水灣華景園二十年樓唔到,喺嗰區屬於年輕一輩,交投一向唔錯,消息人士話,名導演王家衛嘅三座中低層A,逾千六呎,連車位放售,叫價一千四百萬。王大導喺九七年初以一千五百九十萬買入自住,上個月先至遷出,若果能以叫價成交,都要蝕近兩百萬。
世紀21曾應豐話,三座中低層B,同碼,由外籍客以千三萬購入,區內睇樓半年,最後揀選華景園。
講開世紀21,加盟商世紀21奇豐,首季生意千五萬,係九四年加盟以嚟季度新高,較舊年同期多六成。世紀21奇豐主要代理馬鞍山物業。

宇晴軒首創鄰居保證
發展商雖然成日話啲單位唔憂賣,但不時有新招推出招徠買家。
長實郭子威話,長沙灣宇晴軒第六座三個複式,首位買家可享呎價保證,如果其餘兩伙平過佢,第一年就賠番十倍差價,第二、三年,賠五、三倍。
但係兩個單位嘅價錢,係由發展商話事,咁睇,首位買家實際上好難有錢賠。不過,有決心做第一個買家,點都有啲甜頭,若果唔鍾意隔籬屋嘅鄰居,可以獲得兩次機會「叮」佢出局。聽落,第二、三個單位買家,似乎冇乜保障。
郭子威話,複式單位嘅呎價,由一萬三千八百,提高到萬六,可以畀到咁多錢買呢類單位嘅,唔使點揀都應該可以放心做鄰居。

大學畢業生學人炒樓
樓市火熱,轉手賺錢消息日日有,搞到唔少人心郁郁,忍唔住炒番轉。中記黎紹賢話,三個大學畢業生,合資二百四十八萬,購入沙田第一城兩伙投資,計劃賺約一成就出貨。
呢三個畢業生,踏足社會冇耐,大家都喺沙田做嘢。今次買入嘅,係一座低層C室,三百九十五方呎,購入價一百二十五萬;另一件係四十九座高層G室,四百一十呎,作價一百二十三萬。
黎紹賢話,沙田第一城,今個月交投開始放緩,暫時只有四十宗買賣,平均呎價三千一百五十。

波叔放天次樓中記獨家
搵代理行做樓盤獨家,已經唔係發展商嘅專利,由鄧成波或有關人士做大業主嘅何文田天次樓,就搵咗中原做獨家代理行。
中原分區經理佘慧媛話,波叔及有關人等,一共持有八個天次樓單位,其中四伙,保留自用,而日前又以千五萬,賣咗一個,實際上只係得番三個單位賣,不過,買家都有靚靚示範單位睇。
佘慧媛又話,天次樓單位,實用面積一律一千八百八十幾呎,拆售嘅三伙,鄧成波或有關人士意向價已經提高至千六萬。

將軍澳市中心起高球場
現況似荒漠嘅將軍澳市中心土地,政府正密鑼緊鼓,整理好啲資料,最快五六月公布點規劃。降低人口及發展密度、畀公眾更多享受空間,以及擁有標誌性廣場,會係整個規劃嘅主框架。
然而,唔知係咪政府驚塊地擺得耐,會畀審計署鬧,最近竟然提出,要將塊地九成面積,即五十二公頃,興建為期四年半嘅大型臨時高爾夫球練習場。聽講,呢個建議啱啱至喺區內完成諮詢,唔知區議會係咪會擺上會傾。
萬一真係畀政府過骨,咁呢塊地最少要四年幾後,至可以攞得出嚟起樓。咁搞法,唯一得益嘅,可能係附近嘅屋苑住客,因為海景會有好多年保障。
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王家衛高峯期買入嘅華景園,現蝕二百萬放售,相對低潮時造價,可謂執番身彩。

郭子威話,做宇晴軒六座複式第一個買家,連鄰居都有得揀。

郭子威話,做宇晴軒六座複式第一個買家,連鄰居都有得揀。

第一城小單位銀碼細,乃炒家能輕易入市之目標。

天次樓拆售三伙,其中一個係有裝修嘅示範單位。