億一購尖區唐樓投資者擬重建

億一購尖區唐樓投資者擬重建

【本報訊】受惠於東鐵及重建工程刺激,尖沙嘴大額成交頻生,加連威老道54號唐樓,由投資者以1.08億元購入,若重建商住物業,每方呎樓面地價逾6000元。
中原地產香港商舖部營業董事鄭琪俊表示,該廈佔地1456方呎,可以最高12倍地積比率重建住宅連商舖,總樓面約17472方呎,投資者以1.08億元承接,每方呎樓面地價6181元。該廈建於1949年,總樓面約6000方呎,以現有租值每月29.7萬元計,回報率3.3厘。
另外,美聯物業商舖部營業經理伍賢明透露,由黃姓資深投資者持有的北京道16號A地舖,約600方呎,連1500方呎閣樓,連每月27.8萬元租約標售,目標價1.7億元,5月26日截標。業主82年以153萬元購入,若以目標價售出,升值逾百倍。他說,該舖鄰近的凱悅酒店即將重建,業主憧憬租值上升,對後市看高一線。
韋堅信測量師行代理標售柯士甸道5號全幢商廈連命名權,佔地約1700方呎,地下至3樓舖約5969方呎,4至13樓寫字樓約11540方呎,估值8000萬至1億元,每呎約4500至5700元。

東亞放售灣仔商廈
東亞銀行(023)委託仲量聯行,標售灣仔軒尼詩道314至324號商廈,78年落成,總樓面約11.4萬方呎,東亞考慮售後租回地庫、部份地下及部份1樓,5月11日截標。