【本報訊】儘管銀行加息，樓市卻不斷升溫，高價豪宅炒風更加熾熱。盈科大衍地產發展的薄扶林貝沙灣，發展商首度以全幢方式，售出第三期第九座予投資者羅家寶，成交價逾十億元，成為四年來最大宗物業交易；是繼信和集團○一年中以十五億八千五百萬，賣出淺水灣御苑予澳洲基金後的紀錄。
美聯物業執行董事陳坤興表示，由羅家寶私人持有的基金斥資十億四千多萬元，購入貝沙灣第三期第九座，合共九十八個單位，平均呎價約八千三百元。
陳稱，羅家寶購樓主要作中長線投資及收租用，預計租金回報可達五厘，並預期物業價格於一年後有成半至兩成升幅。據了解，羅家寶選用建築期付款方法，只須付樓價一成半，即一億五千六百萬元，餘款於入伙時繳清。
是次賣出的第九座，景觀主要向華富邨，與去年底開售第八座接近，該座當時呎價約八千至九千五百元，現時發售中的第五座則屬全海景單位，呎價約一萬二千多元。
羅氏地產家族成員羅家寶，早年曾多次代表羅氏於官地拍賣場競投地皮；今年二月，已脫離羅氏的他，以百樂集團董事身份競投九龍灣地王。他月前曾表示，擬斥資三十億元在港澳兩地大舉入市，最快於○七年透過百樂集團上市。
羅家寶屬本地物業市場投資老手，短炒長揸均有斬獲，持有多項舖位、寫字樓、地皮、豪宅、全幢住宅及酒店。去年八月他斥資七千五百萬元，向恒隆購入何文田君逸山二十四伙，過去半年售出半數，共獲利約五百萬元。
貝沙灣堪稱近年最「當炒」豪宅新盤，呎價由○三年第一期四千餘元，大幅升至去年底第三期的一萬元。不少投資者大手掃貨，何鴻燊四太太梁安琪去年就以一億六千萬元購入六個單位連十二個車位。
