【本報訊】建萊集團秦錦釗，於96至97年購入，最終淪為銀主盤的中半山帝景園10個單位，昨日由接管人安永企業透過仲量聯行拍賣，共售出7個，銀主中銀香港（2388）套現1.489億元，較建萊購入價2.24億元，折讓33.5%，買家以投資者居多，包括嘉里建設（683）前主席黃寶明有關人士。
美聯物業高級營業經理張菀洛表示，成交價較市價低約一成，如5座高層A室，面積1962方呎，本月初以2550萬元成交，呎價12997元，同類單位於拍賣會上以2200萬元成交，呎價11213元，低13.7%。
昨日出席拍賣會的準買家有數十人，其中近十名買家參與競投，拍賣先推出高層優質單位，令初段競投氣氛較熾熱，頭7伙全部賣出。首個5座34樓B連租約單位最受歡迎，獲5至6組買家合共出價逾30次，由開價2120萬元，競逐至2440萬元成交，較建萊96年10月購入價2616萬元，低6.7%。
折讓幅度最大的是由黃寶明以開價1970萬元，投得的5座24樓A，較97年4月造價3750萬元低47.5%。
對於拍賣中有3個單位僅以開價成交，另外3個無人承價收回，負責拍賣的仲量聯行投資部主管盧慶雄認為，反映拍賣開價進取，符合接管人要求。
接管人安永企業董事總經理廖耀強表示，連同今次拍賣收回的帝景園3伙，銀主尚餘10至11個單位待售，包括住宅及商舖，由於盤源分散，擬採用私人協商形式放售。仲量聯行過去一年至今售出建萊46項銀主物業，套現9.86億元。
