【本報訊】受惠於本港最優惠利率與同業拆息的息差擴闊，以及呆壞帳情況改善，按揭證券公司04年度純利升75.14%，至6.64億元。由於業績理想，按揭公司自97年成立以來首度派息，因該公司屬港府全資擁有，故港府可獲2.5億元股息。
按揭公司去年度利息收入增加1.49%，至10.22億元，但利息支出則減少45.47%，至2.1億元，令期內淨利息收入升逾三成。按揭公司總裁劉怡翔表示，去年最優惠利率與同業拆息的息差約490點子，令淨利息收入增加，但今年同業拆息上升，最優惠利率升幅則未能追上，故息差已收窄至270點子，影響按揭公司今年淨利息收入。
不過，他指出，多項大型招股活動將在今、明季展開，屆時將增加本港資金流動，令拆息回落，在最優惠利率向上情況下，息差可望再次擴闊。
另一項不利按揭公司本年度業績的因素，是該公司購買貸款的規模大減，據按揭公司今年業務計劃，將購入35億元貸款資產，較04年度購買114億元按揭資產，劇減69%。劉怡翔稱，按揭公司的貸款資產來源包括政府、房委會、房協、銀行及發展商，預計本年度購買的按揭資產會比去年度少，但該公司已物色其他可購買的貸款資產，並已透過香港大學對逆按揭進行研究，今年會就學生貸款及逆按揭條款等再進行研究。
按揭公司05年度透過債務工具發行計劃（DebtIssuanceProgramme，DIP）及零售債券，預計融資40億元，劉怡翔表示，暫未定DIP及零售債券的融資比例，但預計上半年可能發行不少於10億元零售債券。
按揭公司去年度為一般呆壞帳撥備撥回540萬元，特殊呆壞帳撥備金則減至9480萬元，令去年度呆壞帳撥備減少40%，對於加息情況下呆壞帳撥備會否增加，劉怡翔解釋，自去年8月推出95%按揭保險起，按揭利率約3厘，當時貸款人每月供款相對收入平均比率為36%，若加息至7厘，則貸款人每月供款相對收入的平均比率亦僅41%，相信影響不大。
另外，該公司員工平均獲發相等於薪酬2個月的花紅，今年平均加薪3%。