【本報訊】華人置業（127）公布截至04年12月底止的全年純利16.25億元，上升40.81%。全年營業額52.57億元，增長107.67%；每股盈利0.784元，末期股息11仙。截至期末，華置持有18.52億元現金，淨資產負債比率為28.1%，較03年底減少。
華置04年全年純利增長，除了是受到期內出售山頂白加道項目，及京士柏君頤峰所帶動外，部份純利是來自物業重估及回撥。華置財務總監林光蔚表示，集團持有34.65%的上海香港新世界大廈因物業重估，期內集團所攤佔之盈利達到1.26億元，而太原街項目則回撥1.56億元。
華置期內上市投資業務共錄得2.84億元盈利，較03年減少約42%。04年投資收益中，其中約7400萬元為已實現之收益，未實現股權收益1.65億元，外滙、股息、利息及其他收益約4500萬元。華置投資者關係經理何龍偉表示，集團所持證券多為藍籌股及大型企業之股份。
華置旗下主要出租物業皇室大廈、美國萬通大廈、夏愨大廈及東英大廈的寫字樓在04年度出租率分別為97%、89%、92%及86%，整體出租率上升至92%；零售物業出租率達95%。華置高級銷售及租務經理柯靄邦看好本港寫字樓市道，旗下物業之續租加租幅度普遍逾30%。
柯靄邦表示，該集團今年暫計劃推出5個地產項目（見表），其中將於第2季推售的上水邁爾豪園，意向呎價為6000元。問及今年集團的售樓收益預測，他認為要視乎各樓盤推售時之實際呎價。他亦相信，加息只會對置業者構成心理影響，料不會對售樓情況造成顯著影響。
另外，何龍偉指出，華置看好澳門發展前景，但是否落實於澳門發展仍在研究當中，現亦未就較早前發行的可換股債券集資所得，定下確實用途。華置執行董事劉鑾雄並沒有回應，其個人於當地的私人業務，會否與華置合作。