太古地產上個月透過強制拍賣,統一西半山衛城坊四至六A號業權,合併隔籬西摩道舊樓起豪宅,日後肯定遮咗後面雍景臺景觀,屋之島歐志康話,雍景臺買賣不但冇受影響,造價重升緊。
喺太古強制拍賣前一個月,雍景臺有六單成交,拍賣後一個月,仍然有六宗。好似二座九樓D,千三呎,上月底以九百一十萬易手,每呎七千二,而三月初二座二十五樓D,成交價為八百八十萬,呎價只係六千九。
歐志康話,西半山一帶,尺碼千三呎左右嘅優質供應唔多,太古重建計劃,反為可以推動嗰區成交,估計第二季,西半山樓價可以上升半成至一成。
著名室內設計師兼華僑日報創辦人岑才生個仔岑啟基,委託卓先標售石澳山仔十九號B、C孖屋。兩屋去年三月及八月,以一千零五十萬以及一千四百萬買入,先後花咗幾百萬裝修,住咗唔夠一年就賣,岑公子果然有鋪搬屋癮。
聽講,呢兩間屋並未打通,不過內櫳裝修一模一樣,兩屋外牆都改成玻璃,吸引唔少路人駐足。
卓先林少明話,呢對咁獨特嘅孖屋,業主意向價超過五千萬,兩屋共三千七百呎,連近八百呎花園,五月二十號截標。
若能以五千萬成功賣出,呎價去到一萬三千五百五十,足足升值一倍。
樓市旺,市場對置業資訊需求大增,世紀21斥資百萬,與三昇傳媒聯手,出版《專家置業消費選擇》雜誌,提供包括法律常識、按揭、室內設計、家具、裝修用料、清潔、搬運及外傭服務等資訊。
三昇傳媒行政總裁魏德榮話,雜誌暫時只以季刊形式出版,預計下半年轉為雙月刊。凡透過世紀21買賣或租樓嘅業主同準業主,都可以免費獲贈一本。
世紀21行政總裁吳啟民話,希望透過呢本雜誌,推廣公司品牌。
長實集團喺馬鞍山及天水圍兩間酒店,近排齊齊推出月租優惠,招徠顧客。不過,優惠有別,針對唔同客源。
其中馬鞍山海澄軒,以商務住宿作賣點,特別將酒店其中兩層,闢作商務樓層,凡租住半年或以上嘅租客,可以享受六五折特惠租金、會籍、穿梭巴士套票等等,專門吸納商務旅客。
相反,天水圍嘉湖海逸酒店,就聯同近期宣布連串擴建計劃、宣傳攻勢一浪接一浪嘅海洋公園合作,今日齊齊召開記者招待會,公布酒店優惠詳情,實行趁迪士尼開業之前搶客。
一名上海投資者,首度嚟港,即斥二千幾萬,購入兩個舖位收租,出手夠晒豪爽。
金豐易居劉志傑話,買家喺內地持有唔少投資物業,又鍾意逛房產展,經多次傾談,終於決定來港考察,見尖沙嘴及深水埗區人流旺,兩日就扑槌,以一千零七十萬,購入尖沙嘴金巴利道六十五至六十七B地下三號舖,六百呎,租客為名牌時裝店,租約○七年屆滿,回報六厘。深水埗欽州街九十六號地下五百五十呎舖,成交價一千一百五十萬,由海天堂涼茶店承租至明年底,回報四厘六。
兩舖原業主係同一資深投資者,持貨十日賺二百萬。
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