【本報訊】被視為對後市極具指標作用的豪宅新盤尖沙嘴凱旋門，新鴻基地產（016）上周尾取得售樓紙後，開售程序更見明朗。市場消息指出，該盤繼早前透過預留方式預售逾200伙後，昨日首度推出第2座觀星閣園景單位即場內購，據知，低層呎價約9000元，高層4房海景每呎1.2萬至1.5萬元，昨單日售出逾60伙。市傳一印尼資金以6000萬元大手掃入一層8伙，呎價約9800元。
部署開售已久的凱旋門，新地昨日內購園景單位，代理上午開始帶買家到新地總部揀樓，消息指出，50樓以下中低層，呎價9000元，較九龍站上蓋同類單位造價高逾20%。
同時，發展商繼續催谷4房銷情，昨推出觀星閣逾63樓26個4房大戶，1417至1473方呎，呎價1.2萬至1.5萬元，較區內同類物業造價高30%。另外，商周六會推3房戶內購。
市傳一印尼資金繼早前大手買入該盤6個4房大單位後，昨再斥資逾6000萬元購入觀星閣一層，樓面約6150方呎，呎價約9756元。
中原地產執行董事陳永傑表示，凱旋門成交價理想，對整體豪宅造價有帶動作用，如中半山、九龍塘等地區，料短期內有10至15%升值條件。鄰近九龍站上蓋物業，陳氏指出，已率先水漲船高，但因受加息影響，業主未敢過於取進加價封盤，預計升幅同樣維持在10至15%。
美聯物業高級營業經理宋燕洋表示，近日擎天半島連續錄得兩宗高層成交，其中1座高層E室1667方呎，以1500萬元成交。香港置業營業經理馬文輝說，漾日居7座高層C室，833方呎，以呎價7209元易手。