【本報訊】面對拆息持續上升造成的資金壓力，中銀香港（2388）在兩周內第2次調高新造樓宇按揭利率，於昨日起從最優惠利率（P）減2.5至2.7厘，提高至P減2.25至2.5厘，加幅約四分一厘；現金回贈上限同時由按揭額的0.7%降至0.6%。
中銀香港上周未有跟隨多家中小銀行調高最優惠利率，維持在5.25厘，即該銀行的新造樓按利率經調整後介乎2.75至3厘。廖創興銀行（1111）及星展（香港）都調高新造樓按息率，滙豐暫時按兵不動，但將時刻檢討息率。銀行界認為，按揭息率仍然面對上升壓力。
滙豐、恒生及中銀香港等主要銀行，在本月初把新造樓按息率調高0.25至0.275厘，上周一渣打及東亞則帶頭將儲蓄及P，各提高25點子，令P升至5.5厘。目前業內按揭息率約介乎P減2.25至2.7厘。
中銀香港零售銀行部市場營銷處主管林甘雨稱，提高新造按揭息率是基於同業拆息上升，令資金成本受壓，同時按揭息率及現金回贈水平經調整後，亦與市場水平相近。至於日後會否調整P，他說要視乎資金情況等綜合因素考慮。被問及按揭息率應升至甚麼水平才合理，他說，「本身並無特定水平」，但同意按揭息率仍面對上升的壓力。
滙豐銀行執行董事柯清輝說：「滙豐的按揭息率暫時維持不變，但會時刻檢討。」他又指出，以往銀行的按揭息率因競爭太劇烈顯得不太正常，一直下調以爭取生意，一旦資金成本上升，銀行便有壓力，故認為目前按揭利率值得考慮調高，中銀香港是次先調高新造按揭息率比較可取。他認為，可以先令新造按揭利率正常化，毋須急於提高最優惠利率，因為會影響到銀行其他借貸活動，因押滙及個人貸款等均以最優惠利率計算。
恒生銀行（011）副董事長兼行政總裁鄭海泉認為，利率是否調升應由各銀行自行決定，因每家銀行都有本身的業務方向，很難評論息口變動，應否由幾家銀行帶頭決定，該行正考慮應否調整按揭息率，有決定會公布。
由於上海電氣下周公開招股，交易員指出，市場預期短線資金將扯緊，加上神華能源稍後上市，故短息應會維持在2厘以上，隔夜息昨報2.25厘。
高盛證券表示，銀行同業拆息上升速度較預期快，故將資金基礎較龐大的銀行，如中銀香港、東亞（023）、恒生、永隆（096）及廖銀的息差及盈利預測調高，中銀香港目標會為15.3元。
