【本報訊】去年樓市重現升浪，有「春江鴨」之稱的投資者大舉出擊，在物業市場連番掃貨，部份更陸續出貨獲利。不過，隨着樓價急升，銀行又連番加息，熾熱的投資氣氛有轉淡迹象，部份投資者直言「價格太貴」，投資策略轉攻二線或平價物業。至於尖沙嘴矚目新盤凱旋門，新鴻基地產（016）剛取得售樓紙，本周三為預留買家辦理買賣手續。
去年頻頻入貨，有「街市大王」之稱的宏安集團（1222）主席鄧清河昨日坦言，目前「樓市升得過高，尤以舖市租金已升咗五至六成，價錢太貴。」該集團轉以二線舖位為入市目標。鄧氏今年初斥資逾1000萬元，購入大圍金禧花園一個約800平方呎地舖；另斥資約3500萬元，購入元朗大馬路一個1200平方呎舖位。
至於，宏安去年3月購入的沙田嶺項目，將發展10幢3000至4000方呎獨立屋，料明年發售。去年10月以6800萬元買入的元朗錦繡大道約10.4萬元方呎地皮，發展20幢獨立屋。
另資深投資者黎永滔的投資足迹遍及商場、舖位及商廈，近期則火速拆售銅鑼坊商場，套現3.3億元。他指出，現時各類物業造價高，二線商廈價格相對偏低，正於灣仔及銅鑼灣區物色逾3萬方呎的單幢乙級寫字樓。
隨着迪士尼樂園效應，看好本港旅遊業前景，有意投資發展酒店。03年以2838萬元買入的灣仔告士打道217至218號單幢樓，將發展為服務式住宅，回報率料逾10厘。
有「白旋風」稱號的投資者陳清白，繼97年樓市高峯期後，近年再活躍樓市。去年他先後大手掃貨，包括荃灣綠楊新邨、愉景新城及將軍澳蔚藍灣畔等，今年首季陸續出貨，進帳約1000萬元。不過，他指出，近期市道放緩，轉攻銀碼細的二手樓，而一手樓價太高，相信部份二三線豪宅，短期內造價見頂。
雖然投資者入市態度見審慎，但隨着指標豪宅凱旋門，本周開賣，將成市場新焦點。若該盤高價獲承接，可望推動用家及投資者入市動力。新地代理執行董事雷霆表示，該盤售樓紙昨批出，最快本周三發售4房單位，3房單位本周六發售。初步估計，已有逾100伙4房單位獲預留，當日進行買賣手續。
至於，盈科大衍地產（432）昨晚開售的薄扶林貝沙灣第3期第5座。發展商表示，昨推出20伙低層單位發售，售出18伙，呎價1.25萬元，稍後考慮加推中層，呎價1.38萬至1.58萬元。
