【本報訊】中原地產綜合將軍澳及東、西九龍19個屋苑統計，第一季共錄得3232宗二手成交，樓價升10.9%；預期第二季樓價可跑贏大市，升8%，當中將軍澳蔚藍灣畔、土瓜灣傲雲峰及長沙灣泓景臺更可看高一線，料升13至15%。
中原董事譚桂貞表示，月底入伙的蔚藍灣畔位於地鐵上蓋，吸引用家入市，樓盤開售以來，65%二手成交屬摸貨，全部有利可圖。即將開售的君傲峰意向呎價4500元，相對區內新樓每呎4000元，造價仍落後大市。
中原董事林偉文稱，泓景臺是同區新屋苑中交投最活躍，首季共197宗。近期因二按免息供期屆滿，部份業主獲利離場，由換樓客及來自大角嘴、將軍澳及荃灣區的投資者承接為主。因大角嘴嘉雲西岸及荔枝角九巴車廠項目年內開售，料會推高屋苑造價。
中原董事王鎮維指出，傲雲峰自入伙以來，每月成交量保持60宗以上，3月更達110宗，由於樓盤單位選擇多，加上今季同區有大型新盤開售可支持樓價。
另外，中原董事總經理黃偉雄指出，因炒家貨正逐步轉入用家手中，市況將變得更加健康。