英國樓價高企，短線升值潛力有限，投資者可轉移陣地，考慮投資地皮，國際物業投資公司DragonPropertyGroup首次在港分拆出售倫敦東南部QueenboroughPark地皮，邀請投資者在土地轉變用途申請期間參與投資，金額可低於20萬元；若3年內申請獲批，可望獲得可觀回報。
DragonPropertyGroup董事總經理TonyDavies不諱言，高回報投資具一定風險，有「損手」的可能。他說，英國地價在83至02年累積上升約8倍，平均每年升值11%；相對已見頂的住宅而言，地皮更具投資價值。
位於IsleofSheppey的QueenboroughPark今日在港展銷，地皮距倫敦市中心一小時車程，面積9.4公頃，屬永久業權鄉郊農地，其中三分二地權將率先在港發售，其中排屋地權每份價值約19萬、半獨立洋房每份23萬元。
業主計劃斥資400餘萬元，申請更改土地規劃作住宅發展，預計可於3至5年獲批建244個單位。
他說申請獲批地皮將大幅升值，投資者須按合約條款即時賣出業權套現；若申請10年仍未獲批，投資者亦須按原來用途賣出地皮，價值則按當時農地價計算，可升可跌。
記者：黃素玲