【本報訊】物業市場在去年錄得可觀升幅，英資物業及基金管理公司Grosvenor認為，今年物業價格升幅勢將放緩，不過在CEPA、經濟改善以及內地更緊密合作等利好因素支持下，寫字樓市道仍然看好，料全年造價有30%升幅、租金則升20%。
Grosvenor亞洲研究主管羅念慈表示，今年物業價格升勢料將放緩，整體有15%升幅。但他指出，外圍因素有利寫字樓市道，特別是中港經貿關係日趨密切，能吸引更多企業來港投資；加上港島區甲級寫字樓新供應有限，支持價格及租金同步上升，表現將較住宅市場更佳。
加息因素正困擾物業市場，羅念慈認為息口雖然趨升，但同時會出現通脹，刺激物業需求增加，故加息不會造成負面影響。
Grosvenor董事總經理陸智德透露，集團正於中環洽購商廈項目，樓面面積20萬方呎，屬重建項目。另外，與泛海國際（129）合作發展的荃灣油柑頭項目，將於07年落成，提供20萬方呎樓面。
另外，陸智德又說，亞洲其他地區如日本、中國及新加坡等地，均提供物業投資機會，其中日本回報穩定；內地投資機會湧現，回報高但風險亦較高；新加坡則提供REITs（房地產信託投資基金）此類地產投資工具。