05寫字樓價料升四成

【本報訊】九龍灣地王高價出售，刺激甲級寫字樓價首季急升逾兩成，中區及金鐘區寫字樓租金升幅甚至高達23%，業界因此調高預測，料全年售價升幅40%、租金漲35%，較去年底預測的20%升幅高一倍。
世邦魏理仕環球研究及客戶業務部助理董事黃秀銓表示，上季甲級寫字樓價平均升21.5%、租金則升13.6%；其中中環及金鐘區升幅分別高達19%和23%，已超出去年底預期的全年升幅。
他說核心區寫字樓新供應短缺，市場需求持續強勁，未來租售價均有上升壓力，估計全年甲級寫字樓售價可升40%、租金則升35%。上季港島東寫字樓租金僅升3.8%，現時中環和港島東寫字樓呎租差距高達21元，相信中區租戶會陸續遷移至非核心區以減低租金開支，令中區租金飆升幅度得以紓緩。

尖東次季可升一成
另外，屋之島商業部董事李思博表示，尖東甲級商廈租務活躍，如康宏廣場新近租出共1.5萬呎，預期租金第二季可升5至10%。