【本報訊】大手投資物業續有放盤，台資錢櫃企業委託代理標售佐敦柯士甸廣場全幢，意向價5.5億元，5月13日截標。
物業位於柯士甸道83號，21層共約8.4萬方呎。錢櫃企業於2002年以2.03億元買入，若成功以5.5億元轉售，將可獲利1.7倍。
中原地產商業部總經理鄭繼標表示，該廈業主原本計劃自用經營大型卡拉OK，礙於版權問題未能成事，現趁樓價回升放盤出售。該廈已接近租罄，每月租金收益約100萬元，由於大部份租約於2003年「沙士期」低潮時簽訂，估計現時市值租金已倍升至近200萬元。
他說2003年舖市不景，業主將2至10樓零售部份作寫字樓出租；若連同地舖共接近4萬方呎商舖重新出租，租金可大幅提高。他認為該廈具潛力作銀座式商場，樓上由美容和健身及餐飲等行業經營。
該廈於1995年落成，02年中銀以銀主盤方式售出。資料顯示，錢櫃企業同期亦以2.6億元，向中銀購入銅鑼灣禮頓道133號前遠華酒店，後改作寫字樓出租，2003年底以2.9億元轉售予永泰亞洲牽頭財團。
另外，RaymondHo&Co董事何永輝表示，大埔菁泉雅居地下及1樓商場，約29804方呎，透過私人樓方式以8820萬元售出，呎價約2959元；月租約47萬元，回報率約6.4厘。