【本報訊】面對密集加息壓力，連市場一致看好的甲級寫字樓，都出現調整迹象，買家放緩入市，投資者則趁勢沽貨，令放盤增加，其中印尼投資者持有金鐘遠東金融中心一層，突然招標出售，目標價與10年前的購入價一樣，反映業主對後市審慎，業界認為寫字樓市已進入消化期，短期樓價難再上升。
第一太平戴維斯投資部董事馮樂成表示，由印尼華僑投資者持有的遠東金融中心17樓，10800方呎，連每月約20萬元租約出售，意向呎價1.1萬元，涉資1.188億元，5月12日截標。
土地註冊處資料顯示，上述樓面在95年由AsianResourcesDevelopmentLtd以1.188億元購入。
地產界人士說，業主持貨10年，經歷97年至03年間樓市大起大跌，現時租金回報低至2厘，不斷加息進一步削弱相對投資回報，及早放盤可避免蝕讓。
於00年科網熱以天價購入中區中環中心79樓頂層的天時軟件（8028），同樣趁勢標售物業，市場估計成交價將與入市價相若，每呎1.3萬元。
美聯物業寫字樓營業經理郭漢釗預期，持續加息會促使更多業主放盤，特別是投資額較大的全層甲級寫字樓，自從九龍灣地王以超高價成交，刺激中區甲級寫字樓叫價升15%，但造價個別發展，如中環皇后大道中九號12樓，最近以每呎1.1106萬元易手，與月前易手的8樓每呎1.1萬元相若。
中原地產九龍商業部區域營業經理何淑貞表示，尖沙嘴區寫字樓全層放盤增加，但經過上季樓價急升，投資者入市態度已變得審慎，估計本月樓價橫行。
業界透露，去年11月以每呎6180元購入康宏廣場21樓的陸氏發展，亦考慮以每呎9000元出售；賭王何鴻燊四太梁安琪有關人士，上月以每呎6900元購入同區力寶太陽廣場7樓逾1.9萬方呎，正以每呎7800至8200元摸售。