房屋署將屬下屋邨街市外判承包商經營，但未有嚴格監管承包商依合約規定出租舖位。房署外判荃灣公屋梨木樹邨街市由承包商經營，規定不可經營電器店，承包商卻違規出租兩舖位經營電器店，損害街市樓上商場電器店租戶權益，房署只警告承包商了事，未採取進一步行動。
梨木樹邨商場一租戶投訴稱，梨木樹邨本年初入伙，他投標屋邨新商場內一舖位經營電器店，當時房署職員稱，按規定商場只有三間電器店，故才簽署租約，電器店於早前啟業。
他稱，商場地下街市上月九日啟用後，街市內竟設有兩家電器店，售賣風扇、爐具等；他向房署投訴，房署職員竟稱，街市雖不可經營電器店，惟街市已外判，房署無權阻止街市電器店經營。「房署身為大業主，有乜理由咁都理唔到，任由啲承包商違規，我哋循正途租舖嘅就蒙受損失，咁對我哋好唔公平。」
房屋署發言人回覆本報查詢證實，梨木樹邨街市已外判冠瑞有限公司承包，街市內不應有電器店經營。
發言人解釋，房署將整過街市外判承包商，由承包商負責街市管理及分租舖位事宜；雖然分租舖位是承包商本身商業安排，惟房署早已規定街市內店舖行業組合，承包商欲更改規定，須經房署批准，而在梨木樹邨街市經營電器，並未獲房署批准。
發言人稱，房署早前接獲投訴及巡查街市後，發現情況屬實，已約見承包商及向其發出警告信；房署一直有跟進情況，如情況無改善，房署最後可終止與承包商合約。
本報將投訴轉介冠瑞公司查詢，但至截稿仍未獲覆。
街市電器店「煤氣爐具服務處」負責人范先生於電話中向記者訴說，他亦是受害人，他事前不知道街市不可經營電器店，他與承包商冠瑞公司簽署合約，列明其店舖經營電器，如要他結業，將蒙受很大損失，他已去信房署要求澄清。
街市另一電器店「勞工聯會電器燈飾優惠中心」，一位聲稱是該店負責人的黃先生，接受電話訪問時稱，他在街市內經營電器店絕對合法。
法律界人士黃國桐稱，若商場商戶能證明在其承租舖位前，房署曾作出承諾，不會有多於一定數目的相同行業商舖，商戶才可據此要求房署賠償在此段期間損失，否則可能難以追討。
另一方面，街市電器店的租約是與承包商簽定，若街市電器店因承包商違規而蒙受損失，電器店也可向承包商追究責任。
公屋聯會主席王坤稱，事件正顯示房署對承包商的監管根本不足，只是警告承包商，未獲批准經營店舖仍可繼續營業，而電器店營業高峯期是入伙初期，商場店舖在此段入伙期間已流失不少僱客；房署應加強對違規承包商的罰則，以收阻嚇作用。
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