【本報訊】昨日多家銀行宣布加息，為不足3周第二度調高最優惠利率0.25厘至5.5厘，二手市場即時出現「回氣」，相繼錄得割價求售及減價成交個案，個別業主將議價幅度擴闊。
多家銀行加息消息傳出後，美聯物業助理營業董事曾志光指出，鰂魚涌太古城智星閣低層G室，加息前業主叫價320萬元，昨日減價至303萬元成交。大角嘴柏景灣錄得業主減價4.4%離場。
另外，大型屋苑如將軍澳蔚藍灣畔及荔枝角美孚新邨，昨日亦有業主即時降低叫價，幅度約3至5%。
九龍區大型屋苑如土瓜灣傲雲峰、藍田滙景花園及觀塘麗港城等，代理指出，業主態度開始軟化，可提供2至3%議價空間。荃灣綠楊新邨及愉景新城等屋苑，早前業主反價情況普遍，加息後已減少。
二手樓市過去一周已受加息影響。利嘉閣地產董事陳大偉表示，50個指標屋苑過去一周只錄得529宗成交，較前周大幅下跌25.2%，屬近6周新低，不過樓價仍微升1.1%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，銀行上月宣布加息，上周又有銀行收緊新造樓按息率，二手交投上周已開始借勢回落。
劉嘉輝說，最優惠利率進一步上升，會對買家構成心理影響，預計利率繼續上升，二手交投會減少。目前利率偏低，加息後供款負擔比率，仍低於30%。
另外，中原地產指出，綜合十大屋苑在加息後的反應，業主對後市表現仍然樂觀，叫價進取，但買家表現猶豫。
香港置業執行董事李志成表示，市場已消化加息的消息，雖然過去周六、日的成交量下跌，但主要是因市場缺乏盤源，事實上，睇樓量仍能保持。但他補充，業主反價的情況減少，議價幅度也明顯擴闊。
