新盤銷44宗二手增23%

【本報訊】新盤持續疲弱，周末能打破悶局的不多，5個主要新盤，只得44宗成交，以大角嘴港灣豪庭較佳，共26宗。新盤缺乏選擇，買家轉投二手，在加息壓力下，交投仍能保持理想。

新盤淡靜，但相對前周末復活節假期間僅20宗，已有1.2倍增幅。中原地產執行董事陳永傑說，發展商惜貨如金，未開全新項目，新盤只限貨尾，選擇有限，加息雖未構成影響，但成交仍難突破。

港灣豪庭去貨快
長江實業（001）高級營業經理郭子威說，東涌悅濤軒原定昨日加推，但因應港珠澳大橋選址大嶼山作起點，消息利好，延遲加推，因此兩天只售出8伙。悅濤軒月中加價，幅度由原定的2%至5%，提高至逾5%，第12座押後明年首季才賣。
至於二手，香港置業研究部統計，44個屋苑兩天有346宗成交，較上周多22.7%。港島屋苑平均增加47.1%最佳，交投活躍的鰂魚涌太古城，有20宗買賣，增加66.7%。九龍則以荔枝角美孚新邨最多，共達32宗，增加6.7%。新界以沙田第一城錄得17宗居首，較前一個周末增加6.3%。
在樓價方面，太古城上揚2.1%，美孚漲0.3%，沙田第一城則升4.5%。

太古城多三分二
不過，香港置業行政總裁胡日發說，隨着利率繼續攀升，買家入市意欲受影響，預期本周二手成交開始放緩。
美聯物業執行董事張錦成說，二手交投較加息前略為放緩，估計第二季整體較第一季減少10%，樓價則橫行，投資者由入貨轉為出貨居多。