【本報訊】以貨尾樓盤為主的一手市場，過去數個周末的銷情平淡，昨日只售出約20個單位。然而已成市場焦點的尖沙嘴凱旋門，市場昨日又指發展商新鴻基地產（016）再接受買家以預留方式認購4房單位，今次更首次讓買家有條件地預留1至3房單位。
市場人士認為，近月市場少有新盤推售，一些貨尾盤經發展商推出新優惠催谷一輪後又趨轉靜，加上近期銀行加息，都影響銷情。然而接受訪問的溫先生則認為，影響買家入市的因素主要是本港經濟表現及買家是否有穩定收入，而非息口走勢。他說：「如果今日話減息2厘，聽日就炒咗你，你會唔會買樓吖？」總結他近20年的買樓經驗，就算當年按揭利率高達18厘，仍有唔少人買樓，就是當年大家都不擔心失業問題。
昨日售出的貨尾單位，主要來自東涌悅濤軒及大角嘴港灣豪庭，分別錄得8個及7個成交。
另外，急欲開售凱旋門的新地，繼在復活假期接受買家預留單位後，昨日再次以預留方式讓買家選購單位，且必須是先選4房大單位，才有權多預留最多4個的1至3房單位，單位集中在50樓至79樓之間。昨午有數十名代理聚集灣仔新鴻基中心45樓，市場消息估計，昨應有20至30個單位被預留，50樓以上1房單位呎價約1萬元，80樓以下4房單位呎價約2.1萬元。
然而，由於新地至今仍未正式取得該盤預售樓花同意書（俗稱預售紙），故一直不能跟預留單位的買家簽約作實。
對於昨日凱旋門預留單位一事，新鴻基地產代理執行董事雷霆指出，「只是跟啲客見面傾偈」，部份是之前已預留單位嘅買家，部份新客，然他強調，昨日並未有為任何買家預留任何單位。他說，本周四將開放凱旋門示範單位給傳媒參觀，如本周取得預售紙，更會同時公布銷售詳情。
