深圳一線中心區發展極為成熟，近年市場除將焦點轉向二線地區外，一些一線邊緣地區也開始備受注意，其中羅湖蓮塘片區，近年已逐漸由過去的工業區，轉型為住宅社區，金色年華便是區內剛開售的新盤之一。
金色年華三幢住宅弧形排開，單位都是南向或北向，彼此並不對望，北向高層望梧桐山，南向則望特區山景。大部份單位都是以錯層式設計，令連接客廳或睡房的露台，擁有近二十呎高樓底，而此等露台面積及窗台面積，都並不計入出售面積內，成為賣點之一。
此盤提供的標準單位，九成九是一至三房的中小型單位，面積不逾千呎，其中主打的一及兩房單位，已佔總數約八成二。發展商當然考慮要迎合一些大單位買家的需要，部份單位如1、2座的B及C，和2座A及L室，都可變身為逾千呎的三房或四房單位。
發展商雖以毛坯房交樓，但卻提供三款裝修套餐讓買家選擇，分別是樓價加每方呎約37元（人民幣，下同）、54.6元及82.5元，最平套餐只是基本裝修，沒有連冷氣機或家具等。
樓盤平台上，發展商策劃了一個逾10萬方呎的園林會所，提供如桌球室、健身室、泳池、咖啡吧及假山水景等運動休閒設施。另外，蓮塘梧桐山是深圳第一高山，又是出名的行山地點，更是深圳的天然氧吧，旅遊熱點仙湖植物園倚於其西南。
住宅樓層之下，便是一個20萬方呎的商場，發展商有見於區內未有品牌商場出現，因而把九成以上的地方租予深圳有名百貨公司之一歲寶百貨去經營，希望可成為區內購物消閒熱點。由於蓮塘處羅湖及鹽田區之間，羅沙公路連起兩區主幹道，前往文錦渡口岸，車程十多分鐘，交通尚算便捷。
記者?攝影：林志光
