樓市動向

樓市動向

香港 逸意居換樓客承接
▲中原楊文傑表示,鰂魚涌逸意居1座中層C室,1101方呎,由區內換樓客以663萬元承接,呎價6022元。
▲利嘉閣區振輝表示,中半山地利根德閣3座高層B室,2042方呎,成交價1880萬元,呎價9207元。
▲香港置業夏雪敏指,小西灣藍灣半島5座高層G室,面積653方呎,成交價275萬元,呎價4211元。

賽西湖2伙易手
▲中原譚國棟稱,北角半山賽西湖大廈2座中層B室,面積1640方呎,由換樓客以1390萬元購入,呎價8476元,為5年新高。另一投資者以1150萬元購入14座高層1490方呎連租約單位,呎價7718元,現月租收3.3萬元,回報率3.4厘。

嘉亨灣500個放盤
▲利嘉閣高漢強說,西灣河嘉亨灣上月有23宗成交,平均呎價5700元,日前成交的1座高層H室,面積688方呎,成交價388萬元,呎價5640元。原業主去年8月以348萬元購入,獲利40萬元。屋苑現有約500個放盤,平均叫價每方呎6000元。

九龍 日昇800萬成交
▲美聯李文光透露,九龍灣日昇中心中層單位,面積11250方呎,成交價800萬元,呎價711元。另新蒲崗六合工業大廈高層單位,7000方呎,成交價500萬元,呎價714元。
▲中原黃啓匡表示,觀塘雲漢街36至48號地下E舖,1300方呎,以305萬元售出。物業現分間為兩舖,由車行及汽車維修公司承租,月租共2.2萬元,回報率近8.7厘。
▲香港置業陳嘉祐說,紅磡海逸豪園12座高層B室,面積524方呎,成交價300萬元,呎價5725元。

凱帆軒賺120萬
▲中原盧偉華稱,大角嘴凱帆軒2座高層A室,面積637方呎,成交價380萬元,呎價5965元。原業主03年以260萬元購入,賺120萬元。屋苑上月錄得25宗成交,較2月升近四成。

又一居投資者掃貨
▲香港置業余艷霞指出,投資者日前以1500萬元掃入又一村又一居(圖)3個單位,分別是1005方呎的32座中低層B室、750方呎的20座高層C室及703方呎的23座中層D室,平均呎價6103元。

新界 愉景灣吸引外籍客
▲中原李偉寧表示,大嶼山愉景灣買家中,投資客佔兩成,當中不少是外籍人士,其中一名剛斥資245萬元購入彩暉閣低層F室,面積891方呎,呎價2750元。另一名則以300萬元購入海澄閣高層E室,828方呎,呎價3623元。

駿景園租客入市
▲利嘉閣郭兆輝指,火炭駿景園上月錄得28宗成交,為98年後單月新高。日前同屋苑租客,以600萬元購入10座高層C,呎價5324元。